Toni Takala, Kiinteistömanageri

Nimeni: Toni Takala
Lempinimeni: Taco
Caverion-kaupunki: Vantaa
Koulutukseni: Merkonomi, Kiinteistönhoidon Ammattitutkinto, Isännöitsijän Ammattitutkinto, Kiinteistömanagerin tutkinto, Liiketalouden tradenomi (12/2025)

Työnkuvani: Tekninen manageri, Kiinteistömanageri
Urapolkuni Caverionilla: Aloitin vuonna 2017 teknisenä managerina ja olen jatkanut siinä työtehtävässä tähän päivään asti erilaisissa asiakkuuksissa. Matkan varrella on muutama tutkintojakin tarttunut matkaan, jotka Caverion on tarjonnut. Lisäksi tällä hetkellä urakehitystäni tukemaan, on käynnissä olevat liiketalouden tradenomiopinnot, suuntautuen palveluiden ja liiketoiminnan kehittämiseen. Vastuulleni on myös annettu manageeraamieni kohteiden lisäksi huoltokirjakoordinointihankkeet, joissa varmistan hankkeen läpimenon yhdessä tiimin kanssa.

Mikä tekee sinun työstäsi merkityksellistä?: Saan olla kehittämässä kiinteistöjä ja niiden palveluita, jotta käyttäjillä olisi viihtyisämpi arki omilla työpaikoillaan ja ympäristövaikutukset olisivat vastuullisempia.

Harrastukseni: Jalkapallo, sali, frisbeegolf, bänditoiminta
Lapsuuden haaveammattini: Sheriffi ja sotilas
Jos olisin sarjakuvasankari, olisin: Wolverine

Millainen on tavallinen työpäivä kiinteistömanagerina?

Kiinteistöjohtaminen operatiivisella tasolla voi olla hyvinkin intensiivistä ja saa olla paljon ihmisten kanssa vuorovaikutuksessa jatkuvasti. Päivät vaihtelevat voimakkaasti ja harvoin päivä on edellisestä toisinto - Välillä kentällä, välillä toimistolla, välillä etänä. Talouden seurantaa ja laskujen tarkistamista, puheluita, sähköposteja, palavereita Teamsissa ja livenä, kohdekatselmuksia ja vuokralaisten sekä palveluntuottajien tapaamisia, you name it! Ongelmien ratkaisu on arkipäivää ja yllätyksiä tulee jatkuvasti. Työpäivien suunnittelu pitää siitä huolimatta aloittaa jo viikkoja aiemmin ja viimeisimmät viilaukset tapahtuu sitten illalla huomisen kalenteria tarkistaessa ennen nukkumaanmenoa. Päivissä säilyy kuitenkin jännitys, koska ollaan tekemisissä kiinteistöjen ja ihmisten kanssa - tilanteet voivat muuttua hyvinkin nopeasti. On se sitten vesivahinko tai vaikka vuokralaisen ison asiakastilaisuuden uhka mennä pieleen, koska siivousliikkeellä on ollut sairastapaus eikä tiloja ole siivottu. Päivittäin on siis improvisoitava sekä muokattava kalenteria, jotta kiinteistöjen arki, rutiinit ja kunto pysyvät yllä yllätyksistä huolimatta, vaikka ylläpito olisikin kuinka suunniteltua ja ennakoivaa. Työn suunnittelu on siis hyvin pitkälle omissa käsissä, joka onkin managerin työssä sen suola. Tuen saa kuitenkin aina tarvittaessa esihenkilöstöltä ja kollegoilta apua, kun herää kysymyksiä kokemuksista ongelmatilanteissa, joten yksin ei tarvitse tulessa maata.